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Musin Ophélie - e-Oli

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Musin Ophélie
Appartement 1A/21 Bd Léopold à 7500 Tournai

Les photos sont téléchargeable ici (il faut posséder un compte Gmail) :
https://drive.google.com/drive/folders/1NhzxJRCvrUe0YJdvXhQQz2XaY3WU6_iC?usp=drive_link


12 septembre 2019
Juste avant la location
27 juin 2025
L'état actuel des lieux
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L'état général est désastreux.

N'arrivant pas à percer la serrure, j'ai dû forcer la porte au pied de biche et détruire le système de serrure pour pouvoir refermer au plus vite.
Vous voyez les pièces difficilement accessibles. J'ai dû dégager l'arrière de la porte de la chambre du bas pour pouvoir ouvrir une partie. La petite chambre du haut est inaccessible de même que le WC du haut.

Le sol, qu'importe la pièce, est remplie de vêtements souillée bon pour la poubelle. Il y a en moyenne une couche de 15 cm avant d'atteindre le sol.
Le sol est terriblement sal et collant et, en bas, jonché d'excrément de chien. J'ai un doute de pouvoir nettoyer convenablement le sol.

La cuisine équipée est dégradée. Le store enrouleur d'une des fenêtres est arraché. La fenêtre qui est resté ouverte durant des mois a été compliquée à refermer. Tout est bon à jeter. Et je vous laisse imaginer l'odeur

De algemene staat is rampzalig.

Omdat ik het slot niet open kreeg, moest ik de deur met een koevoet openbreken en het sluitsysteem vernielen om zo snel mogelijk weer te kunnen sluiten.
U ziet dat de kamers moeilijk toegankelijk zijn. Ik moest de achterkant van de deur van de benedenkamer vrijmaken om een deel te kunnen openen. De kleine kamer boven is ontoegankelijk, evenals het toilet boven.

De vloer, ongeacht de kamer, ligt bezaaid met vuile kleren die geschikt zijn voor de vuilnisbak. Er ligt gemiddeld een laag van 15 cm voordat je de vloer bereikt.
De vloer is vreselijk vies en plakkerig en beneden ligt hij bezaaid met hondenpoep. Ik betwijfel of ik de vloer goed schoon kan krijgen.

De ingerichte keuken is beschadigd. Het rolgordijn van een van de ramen is weggerukt. Het raam dat maandenlang open heeft gestaan, was moeilijk te sluiten. Alles kan weg. En ik laat u de geur maar voorstellen...

28 juin 2025
Début de déblayage salon et cuisine
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Début du débarrassage du sol du salon et de la cuisine. Comme toujours dans ce type de travail, il faut dégager et trier donc on ne peut pas être instantanément propre et rangé.
Après 3 heures, on voit le sol. Le plancher et le carrelage de la cuisine est démoli. La cuisine équipée est aussi très abimée.
La pièce sous l'escalier du duplex a aussi était débarrassée. J'ai rempli 13 sacs poubelle de la ville + 1 sac PMC

Begin van het opruimen van de vloer in de woonkamer en de keuken. Zoals altijd bij dit soort werk moet er eerst worden opgeruimd en gesorteerd, dus het kan niet meteen schoon en opgeruimd worden.
Na 3 uur is de vloer zichtbaar. De vloer en de tegels in de keuken zijn gesloopt. De inbouwkeuken is ook erg beschadigd.
De ruimte onder de trap van de duplex is ook opgeruimd. Ik heb 13 vuilniszakken van de gemeente + 1 PMC-zak gevuld.

30 juin 2025
Début de déblayage chambre du bas
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Début du débarrassage du sol de la chambre du "rez de chaussée".
J'ai rempli 14 sacs de la ville ce qui fait avec hier un total de 27 sacs poubelle de la ville.
Une serrure bon marché de secours a été mise sur la porte d'entrée.

Begin van het opruimen van de vloer van de kamer op de “begane grond”.
Ik heb 14 vuilniszakken van de gemeente gevuld, wat samen met gisteren een totaal van 27 vuilniszakken van de gemeente oplevert.
Er is een goedkoop noodslot op de voordeur geplaatst.

1er juillet 2025
Suite chambre bas et début pallier haut
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Suite du débarrassage du sol de la chambre du bas. J'ai rempli 6 sacs de la ville dont 3 sacs juste pour le dessous du lit.
J'ai débuté le palier du haut. Je suis actuellement à 8 sacs. Et il y a une immense quantité de déjections de staff en prime !

Vervolg van het opruimen van de vloer van de benedenkamer. Ik heb 6 vuilniszakken gevuld, waarvan 3 alleen al voor onder het bed.
Ik ben begonnen met de bovenverdieping. Ik zit nu op 8 zakken. En als bonus is er een enorme hoeveelheid uitwerpselen van het personeel!


2 juillet 2025
Suite étage + découverte cadavre de chien
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La suite des travaux de déblayage de ce jour a été marqué par la découverte de la dépouille d'un chien enseveli dans un tas de ligne dans la salle de bain.
J'ai rempli 30 sacs de la ville et 2 sacs PMC. Je ne me suis attaqué principalement qu'au sol qui est jonché de linges souillées !
Le sol libéré de la salle de bain a permis d'ouvrir la porte de la toilette du haut et de découvrir l'état tout en ayant une meilleure vue de la petite pièce à porte coulissante.

J'ai descendu tout les sacs en bas. J'attend de savoir quoi faire du cadavre de ce pauvre chien avant de continuer. De toute manière, je manque de place pour continuer.
Je peux éventuellement déposer tout les sacs poubelles aux mouettes avec ma remorque mais un ramassage est prévu ce vendredi mais il va être difficile de tout mettre en rue !

De voortzetting van de opruimwerkzaamheden van vandaag werd gekenmerkt door de ontdekking van het stoffelijk overschot van een hond, begraven onder een hoop vuilnis in de badkamer.
Ik heb 30 zakken van de gemeente en 2 PMC-zakken gevuld. Ik heb me voornamelijk beziggehouden met de vloer, die bezaaid was met bevuilde lakens!
Nu de vloer van de badkamer vrij was, kon ik de deur van het bovenste toilet openen en de toestand daar bekijken, terwijl ik ook een beter zicht had op het kleine kamertje met de schuifdeur.

Ik heb alle zakken naar beneden gebracht. Ik wacht af wat ik met het kadaver van die arme hond moet doen voordat ik verder ga. Ik heb sowieso te weinig ruimte om verder te gaan.
Ik kan eventueel alle vuilniszakken met mijn aanhangwagen naar de meeuwen brengen, maar er staat een ophaling gepland voor vrijdag, maar het zal moeilijk worden om alles op straat te zetten!

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3 juillet 2025
74 sacs poubelles à la rue à partir de 20H
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Après avoir descendu la veille au soir 3 sacs PMC et la descente de la police pour constater et amener le chien fin de matinée, c'est au tour des 74 sacs de la ville de descendre de 2 étage et être étalés proprement par rangée de 2 sur la longueur des façades 1 et 5 y compris le "garage" en ne mettant pas sur la façade de "pizza hutt delivery". Il a fallu 1 heure et demie avec beaucoup de courage et de volonté pour effectuer cet exploit ! Jusqu'à demain, il n'y a plus de sac poubelle dans l'appartement. Il reste à jeter le contenu du sol du bout de la sale de bain (l'emplacement du cadavre du chien), le petit local à porte coulissante SANS OUBLIER la suite de l'arrière de l'escalier du palier du second étage.

ET nous sommes très loin d'avoir fini car ensuite vient le mobilier, les assiettes, les jeux, les papiers, ...

Nadat we de avond ervoor drie PMC-zakken naar beneden hadden gebracht en de politie aan het eind van de ochtend was langsgekomen om de hond mee te nemen, was het de beurt aan de 74 zakken van de stad om twee verdiepingen naar beneden te worden gebracht en netjes in rijen van twee te worden uitgespreid over de lengte van de gevels 1 en 5, inclusief de “garage”, zonder ze op de gevel van “Pizza Hut Delivery” te plaatsen . Het kostte anderhalf uur en veel moed en wilskracht om deze prestatie te leveren! Tot morgen zijn er geen vuilniszakken meer in het appartement. We moeten nog de inhoud van de vloer van het badkamergedeelte (de plek waar het kadaver van de hond lag) en het kleine hokje met schuifdeur weggooien, EN NIET VERGETEN de achterkant van de trap op de overloop van de tweede verdieping.

EN we zijn nog lang niet klaar, want daarna komen de meubels, de borden, de spelletjes, de papieren, ...

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4 juillet 2025
40 nouveaux sacs poubelles
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La petite pièce près de la salle de bain a été entièrement vidée, même les meubles intégrés.
Il a fallu utiliser 40 sacs poubelles remplis sans compter le reste des déchets triés répartis dans les diverses pièces.
Pour pouvoir ranger les sacs poubelles, j'ai dû libérer un peu de place. En manque de sac, je n'ai pas pu terminer la salle de bain.
J'ai découvert un trou dans le mur très mal rebouché sur lequel on avait collé une pochette en plastique. En décollant cette pochette, du plâtre mal fait s'est décollé. J'ai découvert des câbles visibles.
Pour se donner un peu d'espoir, la partie cuisine a été un peu rangée. La taque de cuisson a été lavée. Même le palier 1A a été balayé de haut en bas n'étant JAMAIS entretenu.

Pour expliquer le système de tri :

Le salon possède tout les cartons posés en vrac, les déchets de bois,
La table de cuisine,  l'électro ménager (mort bien sûr),
L'évier, les déchets de vaisselle,
La chambre du bas; les déchets de jouets (plastique dur, électronique, bois)

Pour la suite :

Pour libérer de la place, je jetterais tout ces déchets en même temps que ceux laissait par eux dans la couloir du bas et cela depuis des années.
Ensuite, je viderais les meubles et je jeterais tout tout de suite.
Arrivera après le plus dur dont la partie très dangereuse pour ma santé : évacuer tout les matelas noir de moisissure et enfin le mobilier tout aussi pourri !!!

Après, aux ouvriers de faire la suite.

Il y a encore du boulot !

Je terminerai par une note humouristique : j'ai retrouvé tout à la fin un seau de nettoyage très professionnel tout beau tout neuf dans les décombres. Peut-être qu'ils cherchaient après pour commencer le nettoyage ...


De kleine kamer naast de badkamer werd volledig leeggehaald, zelfs de inbouwkasten.
Er waren 40 vuilniszakken nodig, en dan heb ik de rest van het gesorteerde afval in de verschillende kamers nog niet meegerekend.
Om de vuilniszakken op te kunnen bergen, moest ik wat ruimte vrijmaken. Omdat ik niet genoeg zakken had, kon ik de badkamer niet afmaken.
Ik ontdekte een slecht gedicht gat in de muur waarop een plastic zakje was geplakt. Toen ik dit zakje verwijderde, kwam er slecht aangebracht pleisterwerk los. Ik ontdekte zichtbare kabels.
Om mezelf een beetje hoop te geven, heb ik de keuken een beetje opgeruimd. De kookplaat is schoongemaakt. Zelfs de overloop 1A is van boven naar beneden geveegd, omdat deze NOOIT werd onderhouden.

Om het sorteersysteem uit te leggen:

In de woonkamer staan alle dozen los, het houtafval,
de keukentafel,  de huishoudelijke apparaten (die natuurlijk kapot zijn),
de gootsteen, afval van serviesgoed,
de slaapkamer beneden; afval van speelgoed (hard plastic, elektronica, hout)

Wat nu?

Om ruimte vrij te maken, gooi ik al dit afval weg, samen met het afval dat zij al jaren in de gang beneden hebben achtergelaten.
Daarna zou ik de meubels leeghalen en alles meteen weggooien.
Dan komt het moeilijkste deel, dat ook erg gevaarlijk is voor mijn gezondheid: alle matrassen met schimmel verwijderen en tot slot ook de verrotte meubels!!!

Daarna is het aan de arbeiders om verder te gaan.

Er is nog veel werk te doen!

Ik sluit af met een humoristische noot: helemaal aan het einde vond ik tussen het puin een gloednieuwe, zeer professionele schoonmaakemmer. Misschien waren ze op zoek naar die emmer om met schoonmaken te beginnen ...

5 juillet 2025
20 nouveaux sacs poubelles
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Le sol de la salle de bain est maintenant débarrassé  (6 sacs poubelle + 1 PMC)
Le contour de l'escalier du haut (10 sacs poubelle) + meuble intégré (4 sacs poubelles) est presque débarrassé.
Le nouveau rouleau de poubelle n'a donc pas suffit pour finir le haut. Je profite pour montrer l'état des prises et des plafonds.

J'ai naturellement descendu des déchets que j'ai trié au mieux (bois, électronique, plastique dur, papier). J'ai profité du grand carton du haut qui était rempli de langes sales etc que j'ai vidé pour le descendre et mettre le maximum de papier dedans.
On voit qu'il y a encore beaucoup à vider. Actuellement, il y a 60 sacs poubelles  qui complète les 74 autres déjà partis.

De vloer van de badkamer is nu opgeruimd  (6 vuilniszakken + 1 PMC).
De contouren van de trap boven (10 vuilniszakken) + inbouwmeubel (4 vuilniszakken) zijn bijna opgeruimd.
De nieuwe rol vuilniszakken was dus niet voldoende om de bovenverdieping af te maken. Ik maak van de gelegenheid gebruik om de staat van de stopcontacten en plafonds te laten zien.

Ik heb natuurlijk het afval naar beneden gebracht en zo goed mogelijk gesorteerd (hout, elektronica, hard plastic, papier). Ik heb gebruik gemaakt van de grote doos boven die gevuld was met vuile luiers enz. die ik heb leeggemaakt om naar beneden te brengen en er zoveel mogelijk papier in te doen.
Je ziet dat er nog veel te leegmaken is. Momenteel zijn er 60 vuilniszakken  die de 74 andere die al weg zijn aanvullen.

7 juillet 2025
dépôt des 60 sacs poubelles + 2 remorques de déchets + nouveau tri chambre du bas + couloir du bas
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Les 60 sacs ont été évacués par moi-même en remorque jusqu'au "Mouettes" après avoir nettoyé l'entrée de l'appartement. Il nous est permis durant les vacances de déposer directement à l'emplacement des camion poubelles de la ville. Il a fallu plus de 3 heures pour tout faire et souvent sous un torrent de pluie.  Je ne sais pas descendre plus de 2 sacs à la fois. Il faut chaque fois venir et partir de 2 étage d'où le temps pris à chaque fois.
Le maximum de déchets des jouets ont ensuite été embarqué dans ma remorque avec toujours la même contrainte jusqu'à Ipalle.
Les meubles de la chambre ont été démolis et la plupart du bois débarrassé. Le bois qui était dans le couloir du bas a aussi été débarrassé et d'autres déchets ont été remontés.
Le reste des déchets du hauts ont été mis dans de nouveaux sacs. Un nouveau tri dans la chambre a été fait.
Les escaliers du palier et le couloir du bas a été balayé mais pas nettoyé.

Ik heb de 60 zakken zelf met een aanhangwagen naar “Les Mouettes” gebracht, nadat ik de ingang van het appartement had schoongemaakt. Tijdens de vakantie mogen we het afval rechtstreeks bij de vuilniswagens van de stad deponeren. Het kostte meer dan drie uur om alles te doen, vaak in de stromende regen.  Ik kan niet meer dan twee zakken tegelijk naar beneden brengen. Ik moet elke keer van de tweede verdieping naar beneden en weer naar boven, vandaar dat het zo lang duurt.
Het grootste deel van het speelgoedafval is vervolgens in mijn aanhangwagen geladen, met dezelfde beperking, naar Ipalle.
De meubels in de slaapkamer werden gesloopt en het meeste hout werd weggehaald. Het hout dat in de gang beneden stond, werd ook weggehaald en ander afval werd naar boven gebracht.
De rest van het afval boven werd in nieuwe zakken gedaan. De slaapkamer werd opnieuw gesorteerd.
De trap op de overloop en de gang beneden werden geveegd, maar niet schoongemaakt.

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8 juillet 2025
Évacuation matelas et bois (et démontage de meubles)
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Beaucoup de changement ce jour. Tout les matelas et couettes ont été évacués. Il s''en est fallu de peu que ça soit refusé à cause du très grave souci d'hygiène !
Après, il a fallu mettre en caisse et en sacs les papiers et cartons. 1 remorque entière a été nécessaire !
Après, j'ai évacué 2 remorques de bois. Ainsi, est parti le reste des meubles démontés hier mais aussi la démontage et l'évacuation de tout les lits à savoir le lit jumeau du bas, les 2 lits bébé du haut et le lit double du haut de même que la rampe bricolé par les locataire. Les 3 meubles de salon ont été aussi démontés et évacués.

Certes, il y a encore du tri et de l'évacuation mais on commence à voir le résultat. Afin de montrer l'avancement, le haut a été nettoyé (débloqué) ainsi que les escaliers. Le meuble du WC du bas est pourri ET CASSÉ et doit être remplacé. De même pour son système d'évacuation. Il y avait un bic et des coton-tige. Ce système a été forcé mainte fois et devra être remplacé

Er is vandaag veel veranderd. Alle matrassen en dekbedden zijn afgevoerd. Het was bijna afgewezen vanwege de ernstige hygiëneproblemen!
Daarna moesten de papieren en kartonnen dozen in dozen en zakken worden gedaan. Daar was een hele aanhangwagen voor nodig!
Daarna heb ik twee aanhangwagens met hout afgevoerd. Zo verdween de rest van de gisteren gedemonteerde meubels, maar ook de demontage en afvoer van alle bedden, namelijk het onderste tweepersoonsbed, de twee bovenste babybedjes en het bovenste tweepersoonsbed, evenals de door de huurders zelfgemaakte leuning. De drie meubels uit de woonkamer zijn ook gedemonteerd en afgevoerd.

Er moet nog steeds gesorteerd en afgevoerd worden, maar we beginnen het resultaat te zien. Om de voortgang te laten zien, is de bovenverdieping schoongemaakt (ontruimd) en zijn de trappen schoongemaakt. Het meubel van het toilet beneden is verrot EN KAPOT en moet worden vervangen. Hetzelfde geldt voor het afvoersysteem. Er lag een balpen en wattenstaafjes. Dit systeem is meerdere keren geforceerd en moet worden vervangen.

9 juillet 2025
Évacuations et démontage de meubles
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On voit enfin la place se faire. 3 remorques au matin ont été nécessaire pour évacuer vaisselles, diverses grand articles de bébés, des jouets, de l'électronique. Toutes les chaises ont été évacuées, d'autres meubles, ...
L'accès étant possible, j'ai pu voir l'ampleur des dégâts de la cuisine. L'état du frigo est à vomir de même que le freezer. Ils sont bon pour la casse mais avant de jeter il faudra laver. Toute la cuisine équipée est bonne à refaire. Et dire qu'on faisait à manger dans ce four ...

Eindelijk zien we dat er ruimte ontstaat. Er waren 's ochtends drie aanhangwagens nodig om serviesgoed, diverse grote babyartikelen, speelgoed en elektronica af te voeren. Alle stoelen zijn afgevoerd, evenals andere meubels...
Nu de toegang mogelijk was, kon ik de omvang van de schade in de keuken zien. De koelkast en de vriezer zijn in erbarmelijke staat. Ze zijn rijp voor de sloop, maar voordat ze worden weggegooid, moeten ze eerst worden schoongemaakt. De hele keuken moet worden vernieuwd. En dan te bedenken dat we in deze oven kookten ...

10 juillet 2025
Évacuations et fin
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L'appartement est prêt pour les ouvriers. Il a été débarrassé de tout les déchets et nettoyé de manière rapide car il faut maintenant évaluer les dégâts et effectué les travaux nécessaire. Seul 1 meuble, un reste de fauteuil, la table de cuisine et une ancienne machine à laver est restée. Il a fallu 2 remorques pour finaliser.

Het appartement is klaar voor de werklieden. Alle afval is verwijderd en het appartement is snel schoongemaakt, omdat nu de schade moet worden beoordeeld en de nodige werkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Er is slechts één meubelstuk overgebleven, een restant van een fauteuil, de keukentafel en een oude wasmachine. Er waren twee aanhangwagens nodig om alles weg te halen.

Avant / Après
L'évolution de 2 semaines de nettoyage

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